Identificación del inmueble
Catastro, parcela, superficie, uso, antigüedad y consistencia de los datos.
SendeliaEl camino a tu proyecto rural
De la idea a un proyecto posible
Tu proyecto rural empieza por saber qué es posible.
Compra, vende, rehabilita o emprende con los datos y el criterio necesarios para decidir antes de comprometerte.
Tengo otro objetivo
Cuéntanos tu necesidad
Del inmueble a la decisión
- 1LocalizamosAnuncio, dirección o referencia
- 2ComprobamosRegistro, Catastro y urbanismo
- 3VisualizamosAnteproyecto, renders y estimación
- 4Te ayudamos a actuarAyudas, licencia y profesionales
Fuentes oficiales
Catastro
RPGUR de Asturias
Registro de la Propiedad
Cómo funciona
Del anuncio a una decisión clara, en tres pasos.
- 1
Comparte el inmueble
Pega el enlace del anuncio, escribe la dirección o introduce la referencia catastral.
- 2
Confirma y elige
Comprueba que es el inmueble correcto y elige el nivel de análisis que necesitas.
- 3
Recibe un camino claro
Informe con fuentes, riesgos explicados, viabilidad y próximos pasos.
Qué incluye tu análisis
Todo lo que necesitas para comprar, vender o emprender con claridad.
Qué puedes hacer
Uso, edificabilidad, ampliación, rehabilitación, cambio de uso, segregación y viabilidad para emprender.
Situación registral
Titularidad, cargas, servidumbres y diferencias entre Catastro y Registro.
Riesgos explicados
Alertas legales, urbanísticas, catastrales y registrales que pueden condicionar la operación.
Camino a la solución
Trámites y orden recomendado, con el arquitecto como guía del proyecto y el apoyo jurídico del abogado.
Anteproyecto y estimación económica orientativa
Opciones de uso, renders y una primera valoración económica para orientar las siguientes decisiones.
El informe completo
Mucho más que datos: criterio técnico cualificado para decidir.
Un arquitecto cruza las fuentes oficiales, interpreta cada hallazgo y lo traduce en decisiones: qué puedes hacer, qué debes resolver y cuál es el siguiente paso. Con el apoyo jurídico del abogado cuando sea necesario.
La información urbanística es de carácter informativo y deberá confirmarse ante el ayuntamiento u organismo competente antes de cualquier actuación.
Índice · Tu hoja de ruta
- 01 Comprobar Catastro, Registro y urbanismo
- 02 Definir qué puedes hacer en la vivienda o el terreno
- 03 Detectar riesgos y condicionantes
- 04 Visualizar el proyecto con anteproyecto y renders
- 05 Estimar económicamente la actuación
- 06 Identificar ayudas y subvenciones
- 07 Preparar licencias y trámites
- 08 Planificar la ejecución del proyecto
El arquitecto te guía de principio a fin
Servicios y planes
Avanza paso a paso, desde una primera comprobación hasta poner tu proyecto en marcha.
Cada fase aprovecha la información anterior. Contrata solo la que necesites.
Precios orientativos: estos servicios todavía no se pueden contratar mientras Sendelia está en fase de pruebas.
01
Encuentra
Chequeo inicial del anuncio
¿Merece la pena seguir investigando?
Enviamos el anuncio, la dirección o la referencia catastral. Localizamos la propiedad o el terreno y hacemos un primer chequeo.
- Localización y Catastro
- Clasificación urbanística general
- Ficha rápida con resultado tipo semáforo
Sin nota simple · Informe elaborado con IA
9,90 €
Comprobar anuncio02
Decide
Informe de viabilidad
¿Puedo hacer aquí lo que tengo pensado?
Cruzamos Catastro, Registro de la Propiedad y urbanismo zonal para responder a tu objetivo concreto.
- Usos y condicionantes
- Alertas y próximos pasos
- Revisado por personal técnico cualificado
Nota simple necesaria · solicitud oficial aparte con coste añadido
49,90 €
Solicitar informe03
Proyecta
Anteproyecto y renders
Visualiza qué puedes hacer y cuánto podría costar.
- Varias opciones de actuación e ideas
- Anteproyecto y renders
- Estimación económica orientativa de la actuación
- Elaborado por arquitecto colegiado
Requiere un análisis de viabilidad previo
Desde990 €
Quiero proyectar04
Avanza
Acompañamiento integral
Ponemos en marcha la actuación con una hoja de ruta clara.
- Plan de actuación personalizado
- Licencias y trámites con el Ayuntamiento
- Visita presencial de arquitecto
- Acompañamiento jurídico online
- Profesionales y proveedores de la zona
- Coordinación y seguimiento
Requiere una propuesta o anteproyecto definido
Desde1.900 €
Quiero avanzarServicios adicionales a Proyecta
Visita presencial de arquitecto de la zona
Desde 390 €
Comprobación in situ del acceso, el entorno y el estado general visible. Identificación de patologías aparentes e indicios de fallos estructurales graves.
No incluye ensayos ni informe estructural especializado.
Acompañamiento jurídico online
Desde 290 €
El abogado complementa el análisis técnico: revisa la documentación, elabora o revisa el contrato de arras y acompaña online durante la preparación de la compra o la venta.
No repite ni sustituye el trabajo técnico realizado previamente.
Un recorrido que avanza contigo
Los precios corresponden al trabajo adicional de cada fase. Toda la información anterior se conserva y se reutiliza.
Por qué Sendelia
Tu objetivo, primero
Analizamos cada vivienda, edificio o terreno según lo que quieres hacer: comprar, vender o emprender.
Criterio técnico cualificado
Un arquitecto interpreta Catastro, Registro y urbanismo para decirte qué es viable y cómo avanzar.
Del análisis al proyecto
Anteproyecto, renders y estimación económica orientativa para visualizar la actuación.
Un camino completo
Riesgos y condicionantes explicados, ayudas, licencias y una hoja de ruta con apoyo jurídico cuando sea necesario.
Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitas saber antes de empezar.
- ¿Qué necesito para empezar?
- Cuéntanos qué buscas, en qué zona y cuál es tu objetivo. Localizamos anuncios de viviendas, edificios o terrenos rurales y analizamos contigo las opciones.
- ¿Cuánto tarda el análisis?
- Depende del alcance y de las consultas necesarias. Te indicaremos el plazo antes de empezar y se entregará tras la revisión técnica.
- ¿Quién interpreta los resultados?
- Un arquitecto analiza las fuentes oficiales y te explica qué es viable, qué condicionantes existen y cómo avanzar, con apoyo jurídico cuando sea necesario.
- ¿Podéis acompañarme después del análisis?
- Sí. Podemos continuar con anteproyecto, renders, estimación económica orientativa, ayudas, licencias y planificación de la actuación.
- ¿En qué zonas está disponible?
- Actualmente trabajamos con el planeamiento urbanístico del Principado de Asturias y ampliaremos la cobertura progresivamente.
- ¿Los resultados tienen validez legal?
- El análisis tiene carácter informativo. Se basa en fuentes oficiales, identifica la procedencia de cada dato y aporta una interpretación técnica cualificada.
Empieza por saber qué es posible.
Crea tu cuenta y analiza el inmueble que te interesa antes de dar el siguiente paso.