Identificación del inmueble
Catastro, parcela, superficie, uso, antigüedad y consistencia de los datos.
SendeliaEl camino a tu proyecto rural
De la idea a un proyecto posible
Tu proyecto rural empieza por saber qué es posible.
Compra, vende, rehabilita o emprende con los datos y el criterio necesarios para decidir antes de comprometerte.
Tengo otro objetivo
Cuéntanos tu necesidad
Del inmueble a la decisión
- 1LocalizamosAnuncio, dirección o referencia
- 2ComprobamosRegistro, Catastro y urbanismo
- 3VisualizamosAnteproyecto, renders y estimación
- 4Te ayudamos a actuarAyudas, licencia y profesionales
Fuentes oficiales
Catastro
RPGUR de Asturias
Registro de la Propiedad
Cómo funciona
Del anuncio a una decisión clara, en tres pasos.
- 1
Comparte el inmueble
Pega el enlace del anuncio, escribe la dirección o introduce la referencia catastral.
- 2
Confirma y elige
Comprueba que es el inmueble correcto y elige el nivel de análisis que necesitas.
- 3
Recibe un camino claro
Informe con fuentes, riesgos explicados, viabilidad y próximos pasos.
Qué incluye tu análisis
Todo lo que necesitas para comprar, vender o emprender con claridad.
Qué puedes hacer
Uso, edificabilidad, ampliación, rehabilitación, cambio de uso, segregación y viabilidad para emprender.
Situación registral
Titularidad, cargas, servidumbres y diferencias entre Catastro y Registro.
Riesgos explicados
Alertas legales, urbanísticas, catastrales y registrales que pueden condicionar la operación.
Camino a la solución
Trámites y orden recomendado, con el arquitecto como guía del proyecto y el apoyo jurídico del abogado.
Anteproyecto y estimación económica orientativa
Opciones de uso, renders y una primera valoración económica para orientar las siguientes decisiones.
El informe completo
Mucho más que datos: criterio técnico cualificado para decidir.
Un arquitecto cruza las fuentes oficiales, interpreta cada hallazgo y lo traduce en decisiones: qué puedes hacer, qué debes resolver y cuál es el siguiente paso. Con el apoyo jurídico del abogado cuando sea necesario.
La información urbanística es de carácter informativo y deberá confirmarse ante el ayuntamiento u organismo competente antes de cualquier actuación.
Índice · Tu hoja de ruta
- 01 Comprobar Catastro, Registro y urbanismo
- 02 Definir qué puedes hacer en la vivienda o el terreno
- 03 Detectar riesgos y condicionantes
- 04 Visualizar el proyecto con anteproyecto y renders
- 05 Estimar económicamente la actuación
- 06 Identificar ayudas y subvenciones
- 07 Preparar licencias y trámites
- 08 Planificar la ejecución del proyecto
El arquitecto te guía de principio a fin
Servicios y planes
Avanza paso a paso, desde una primera comprobación hasta poner tu proyecto en marcha.
Cada fase aprovecha la información anterior. Contrata solo la que necesites.
01
Encuentra
Chequeo inicial del anuncio
¿Merece la pena seguir investigando?
Enviamos el anuncio, la dirección o la referencia catastral. Localizamos la propiedad o el terreno y hacemos un primer chequeo.
- Localización y Catastro
- Clasificación urbanística general
- Ficha rápida con resultado tipo semáforo
Sin nota simple · Informe elaborado con IA
9,90 €
Comprobar anuncio02
Decide
Informe de viabilidad
¿Puedo hacer aquí lo que tengo pensado?
Cruzamos Catastro, Registro de la Propiedad y urbanismo zonal para responder a tu objetivo concreto.
- Usos y condicionantes
- Alertas y próximos pasos
- Revisado por personal técnico cualificado
Nota simple necesaria · solicitud oficial aparte con coste añadido
49,90 €
Solicitar informe03
Proyecta
Anteproyecto y renders
Visualiza qué puedes hacer y cuánto podría costar.
- Varias opciones de actuación e ideas
- Anteproyecto y renders
- Estimación económica orientativa de la actuación
- Elaborado por arquitecto colegiado
Requiere un análisis de viabilidad previo
Desde990 €
Quiero proyectar04
Avanza
Acompañamiento integral
Ponemos en marcha la actuación con una hoja de ruta clara.
- Plan de actuación personalizado
- Licencias y trámites con el Ayuntamiento
- Visita presencial de arquitecto
- Acompañamiento jurídico online
- Profesionales y proveedores de la zona
- Coordinación y seguimiento
Requiere una propuesta o anteproyecto definido
Desde1.900 €
Quiero avanzarServicios adicionales a Proyecta
Visita presencial de arquitecto de la zona
Desde 390 €
Comprobación in situ del acceso, el entorno y el estado general visible. Identificación de patologías aparentes e indicios de fallos estructurales graves.
No incluye ensayos ni informe estructural especializado.
Acompañamiento jurídico online
Desde 290 €
El abogado complementa el análisis técnico: revisa la documentación, elabora o revisa el contrato de arras y acompaña online durante la preparación de la compra o la venta.
No repite ni sustituye el trabajo técnico realizado previamente.
Un recorrido que avanza contigo
Los precios corresponden al trabajo adicional de cada fase. Toda la información anterior se conserva y se reutiliza.
Por qué Sendelia
Tu objetivo, primero
Analizamos cada vivienda, edificio o terreno según lo que quieres hacer: comprar, vender o emprender.
Criterio técnico cualificado
Un arquitecto interpreta Catastro, Registro y urbanismo para decirte qué es viable y cómo avanzar.
Del análisis al proyecto
Anteproyecto, renders y estimación económica orientativa para visualizar la actuación.
Un camino completo
Riesgos y condicionantes explicados, ayudas, licencias y una hoja de ruta con apoyo jurídico cuando sea necesario.
Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitas saber antes de empezar.
- ¿Qué necesito para empezar?
- Cuéntanos qué buscas, en qué zona y cuál es tu objetivo. Localizamos anuncios de viviendas, edificios o terrenos rurales y analizamos contigo las opciones.
- ¿Cuánto tarda el análisis?
- Depende del alcance y de las consultas necesarias. Te indicaremos el plazo antes de empezar y se entregará tras la revisión técnica.
- ¿Quién interpreta los resultados?
- Un arquitecto analiza las fuentes oficiales y te explica qué es viable, qué condicionantes existen y cómo avanzar, con apoyo jurídico cuando sea necesario.
- ¿Podéis acompañarme después del análisis?
- Sí. Podemos continuar con anteproyecto, renders, estimación económica orientativa, ayudas, licencias y planificación de la actuación.
- ¿En qué zonas está disponible?
- Actualmente trabajamos con el planeamiento urbanístico del Principado de Asturias y ampliaremos la cobertura progresivamente.
- ¿Los resultados tienen validez legal?
- El análisis tiene carácter informativo. Se basa en fuentes oficiales, identifica la procedencia de cada dato y aporta una interpretación técnica cualificada.
Empieza por saber qué es posible.
Crea tu cuenta y analiza el inmueble que te interesa antes de dar el siguiente paso.